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"盘活存量资产"更好为三门经济发展服务

更新日期:2010-04-01   浏览量:2059
近年来,随着产业升级,企业发展产生了大量的闲置资产,在我经济高速发展的同时,大量的存量资产在浪费着我们的资源,降低经济发展的质量。主要表现在土地、厂房设施等。如何盘活这些存量资产,为社会、企业创造更多效益,值得政府相关部门思考。主要有:

一是存量资产造成资源浪费。三门地少人多,由于土地资源不足,加上特别是土地政策从紧,一直制约着我县的经济发展。在大企业纷纷进驻新建设的工厂,原有的老厂房、设备设施大量闲置;但另一方面小企业要扩大生产,急需购买设备,征用新的土地,新建厂房但土地转让时高额的房产税、土地税让企业感觉负担过重,想转让的卖不出去,想买的税费太高,造成资产流转困难。

二是存量资产造成了资金占用,提高了生产成本。由于企业的存量资产,带来了负面影响,一方面企业流动比不高,资金周转不畅,另一方面资产负债比很高,银行贷款困难,企业经营不顺。

通过采取必要措施,有效盘活企业资产,激活存量,把"死"的资产转化为"活"的资本,增加资产的可流动性,让资金周转更为容易,生产经营更顺利,为此建议:

1、提供优惠政策,减轻资产盘活负担。按目前国家法律法规,转让厂房土地资产,包括土地增值税、契税、印花税各类税费费率,将近整个资产的20%,处理存量资产的成本太高,使每家企业、单位盘活热情大减,所以政府需要出台优惠政策,减免相关税费,加快存量资产盘活,减轻负担,提高资产。

2、建立交易平台,拓宽存量资产盘活渠道。我县的存量资产较多,几乎每家单位、企业都有,建立一个交易平台,让存量资产都可以挂牌交易,甚至可以到杭州、上海等发达城市挂牌,寻找更合适的投资合作渠道。也可以效仿国资委在处理国有大型企业不良资产的方式,成立资产运营公司,集中管理所有企业剥离出来的存量资产。


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